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邱复生吁5万小股东 不要卖股票 - 财经焦点 - 中国时报

台开董事长邱复生6日亲上火线说明,台开有25万坪自有土地,容积率达到32万坪,鉴价总值达到290亿元,台开每股净值还有20多元,他除了向5万名小股东道歉,也呼吁小股东“不要卖掉手中的股票”。

为政府代垫48.7亿开发款

台开公司是配合国家经济政策开发工业区及土地,民营化以前股份全数由政府及公股银行持有,奉行政院命令办理工业区及国内土地公共工程开发业务,因此有许多为地方政府代垫的开发款项。

2008年台开全面民营化后,台开公司积极开发及销售工业区土地,2020年应收债权已降至72.4亿元,其中台开以自有资金为政府代垫48.7亿。惟工业区开发虽属国家重大经济发展政策,但是金融机构却只愿意贷款三成,致会计师虽签证2020年财务报告为无保留意见,但因现金不足而加注继续经营有关之重大不确定性意见,台开股票今(7)日开始列入全额交割。

邱复生指出,台开近几年做很多努力与开发,包含金门风狮爷购物中心、花莲台开新乐园、新埔云梦山丘等都是有目共睹。惟受到新冠肺炎影响,两岸小三通暂停营运、航运减班及金门多处景点关闭,旅客大量减少,严重影响园区整体运作与收益。

期盼中央解决代垫款问题

去年11月又遭逢台中市政府以尚未确定的债权向法院声请假扣押,导致台开与银行间的关系紧张,其他地方政府则持续违约,拒绝台开公司继续出售土地以回收开发成本。

为解决受托于各地方政府代办开发工业区业务代垫款的庞大资金压力,台开向中央、地方政府及民代陈情,试图解决工业区问题。但地方政府却仍用行政司法手段杯葛,又不愿意编列预算返还台开,自2013年停止销售至今,闲置未售工业区土地,包含高雄、花莲、台中面积超过8万6000坪,总金额超过90亿。

加上公股银未能支持,导致台开的现金流大量受限,邱复生期待,中央政府及司法单位以有魄力的手段解决台开与地方政府的问题。邱复生表示,台开目前每股净值有23元,自有土地25万坪,容积率达到32万坪,鉴价总值达290亿,小股东留下手中的股票,台开很快可以再起。

只要卖土地 就可以再起

台开现在面临的就是现金不足的问题,依据会计师意见,只要出售土地、或者获得银行团支持,在第一季季报5月出炉前,现金流入超过10亿,就可以恢复信用交易,台开表示,花莲和新埔的土地,外资相当有兴趣。

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